Doanh nghiệp sẽ bị xử lý nghiêm nếu cung cấp thông tin sai lệch về dự án bất động sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc cung cấp thông tin chính xác và minh bạch về các dự án trở nên vô cùng quan trọng. Theo quy định mới, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ bị xử phạt nặng nếu không công khai hoặc công khai không đầy đủ, không chính xác thông tin liên quan đến dự án của mình. Cụ thể, mức phạt có thể lên tới từ 300 triệu đến 400 triệu đồng. Ngày 11-10, UBND TP.HCM đã tổ chức hội nghị nhằm phổ biến Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) số 29/2023/QH15, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc quản lý và kiểm soát hoạt động của ngành này.

Làm rõ chính sách về nhà ở xã hội

Tại hội nghị mới đây, ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, đã nhấn mạnh rằng Luật Nhà ở 2023 đã đặt ra tám nhóm chính sách lớn nhằm giải quyết các vấn đề quan trọng trong lĩnh vực nhà ở. Những nhóm chính sách này bao gồm: quyền sở hữu nhà ở, quy hoạch và phát triển nhà ở quốc gia, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở, chính sách phát triển nhà ở, nhà ở xã hội, tài chính cho phát triển nhà ở, quản lý và sử dụng nhà ở, cũng như quản lý nhà chung cư. Thứ trưởng Sinh đặc biệt lưu ý rằng trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, luật đã hoàn thiện các quy định về quỹ đất, hình thức phát triển, giai đoạn thực hiện dự án và những ưu đãi dành cho chủ đầu tư.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, đã bổ sung thêm thông tin liên quan đến chính sách phát triển nhà ở xã hội. Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí quỹ đất cho việc phát triển nhà ở xã hội dựa trên chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt. Cụ thể, đối với người độc thân, thu nhập hàng tháng không được vượt quá 15 triệu đồng, trong khi đó, nếu là vợ chồng, tổng thu nhập không được vượt quá 30 triệu đồng. Đối với người có công với cách mạng, không áp dụng quy định về thu nhập.

Quy định về công khai thông tin và dự án bất động sản

Về Luật Kinh doanh bất động sản, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh rằng luật này tập trung vào các chính sách dịch vụ và quản lý trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nhằm đảm bảo sự phát triển ổn định và lành mạnh của thị trường. Luật đã đưa ra quy định rõ ràng về trách nhiệm của các bộ, ngành và cơ quan quản lý nhà nước trong việc điều tiết thị trường bất động sản.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, đã chỉ ra rằng một trong những điểm mới quan trọng của Luật Kinh doanh BĐS 2023 là yêu cầu doanh nghiệp công khai thông tin đầy đủ, chính xác về dự án trước khi đưa vào kinh doanh. Doanh nghiệp phải cung cấp thông tin như quyết định chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết, thiết kế cơ sở, vị trí và quy mô dự án. Những quy định này sẽ giúp tăng cường tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng. Đặc biệt, đối với những trường hợp không thực hiện công khai thông tin, mức phạt có thể lên tới 400 triệu đồng, nhằm đảm bảo sự tuân thủ nghiêm ngặt.

 Điểm mới quan trọng của Luật Kinh doanh BĐS 2023 là yêu cầu doanh nghiệp công khai thông tin đầy đủ, chính xác về dự án trước khi đưa vào kinh doanh

Luật mới đẩy mạnh phân cấp, phân quyền

Ông Nguyễn Văn Sinh đã nhận định rằng thị trường bất động sản ảnh hưởng lớn đến nhiều lĩnh vực khác như vốn, xây dựng, sản xuất vật liệu và lao động. Mặc dù các luật trước đó đã tạo ra hành lang pháp lý cơ bản, nhiều bất cập và chồng chéo vẫn tồn tại trong quá trình thực hiện. Vì lý do này, việc xây dựng và ban hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 là cần thiết để thể chế hóa các chủ trương của Đảng và chính sách của Nhà nước.

Hai bộ luật này không chỉ đảm bảo sự thống nhất giữa các quy định mà còn thúc đẩy việc phân cấp, phân quyền cho chính quyền địa phương trong quản lý nhà ở và hoạt động kinh doanh bất động sản. Đồng thời, các quy định mới cũng tăng cường cải cách thủ tục hành chính, cắt giảm các điều kiện đầu tư không cần thiết, từ đó tạo điều kiện thuận lợi hơn cho sự phát triển của thị trường bất động sản.

Những quy định nghiêm ngặt này không chỉ nhằm tăng cường tính minh bạch trong lĩnh vực bất động sản mà còn bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người tiêu dùng. Việc xử phạt mạnh tay đối với các doanh nghiệp vi phạm sẽ góp phần xây dựng môi trường kinh doanh lành mạnh, khuyến khích sự phát triển bền vững của thị trường. Với những cải cách này, hy vọng rằng thị trường bất động sản sẽ ngày càng trở nên minh bạch và chuyên nghiệp hơn, đem lại lợi ích cho cả doanh nghiệp lẫn người dân.