Chi tiết thủ tục đăng ký dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, việc quản lý và vận hành nhà chung cư đã trở thành một yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng sống cho cư dân. Dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không chỉ giúp duy trì sự an toàn, sạch sẽ mà còn nâng cao giá trị của tài sản. Bài viết sau của SSPM sẽ cung cấp chi tiết về thủ tục đăng ký dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, từ khâu chuẩn bị hồ sơ cho đến hoàn tất các bước pháp lý cần thiết.

Điều kiện đăng ký dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Theo khoản 2 Điều 105 của Luật Nhà ở năm 2014, để đăng ký dịch vụ quản lý nhà chung cư, các đơn vị quản lý phải đáp ứng những điều kiện sau:

• Đơn vị phải được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp hoặc Luật Hợp tác xã, đồng thời có chức năng quản lý và vận hành nhà chung cư.
• Đơn vị cần có các bộ phận chuyên môn như dịch vụ, kỹ thuật, an ninh, môi trường và vệ sinh.
• Đội ngũ nhân viên và cán bộ của đơn vị phải có đủ năng lực quản lý và vận hành nhà chung cư trong các lĩnh vực như xây dựng, điện, phòng cháy chữa cháy,và các thiết bị kỹ thuật.

Sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện trên, đơn vị quản lý cần chuẩn bị hồ sơ và thủ tục theo quy định của pháp luật để tiến hành đăng ký.

Hồ sơ đăng ký dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành chung cư cần phải tuân thủ mẫu quy định được ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

Các văn bản thông tin về ban quản lý tòa nhà phải bao gồm đầy đủ thông tin như họ tên, địa chỉ và số điện thoại.

Bản sao các giấy tờ chứng minh đơn vị đáp ứng đủ điều kiện để quản lý vận hành nhà chung cư (như đã nêu ở trên) cũng cần được cung cấp.

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành chung cư cần phải tuân thủ mẫu quy định được ban hành kèm theo

Thủ tục đăng ký dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Thủ tục đăng ký vận hành nhà chung cư bao gồm các bước sau:

• Đơn vị quản lý vận hành nộp hồ sơ đến Sở Xây dựng tại địa phương hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.
• Hồ sơ sẽ được xem xét và phê duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền.
• Nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ các điều kiện, cơ quan có thẩm quyền sẽ công bố thông tin đăng ký quản lý vận hành nhà chung cư trên Cổng thông tin của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.

SSPM: Đơn vị uy tín và chất lượng trong quản lý vận hành nhà chung cư

Với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động tại thị trường Việt Nam, SSPM không ngừng nỗ lực để mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất trong lĩnh vực quản lý vận hành nhà chung cư. Chúng tôi tự hào về những thành tựu và ưu điểm nổi bật đã đạt được:

Đến năm 2023, SSPM đã hân hạnh phục vụ:

~ 8,000 căn hộ
~ 18,000 m² diện tích officetel
~ 72,000 m² diện tích trung tâm thương mại và shophouse
> 1,000,000 m² tổng diện tích sàn xây dựng

SSPM là đơn vị đầu tiên được Bộ Xây dựng cấp chứng nhận đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư và đã đạt chứng nhận ISO 9001:2015 cho hệ thống quản lý chất lượng.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ quản lý vận hành và tư vấn quản lý bất động sản, cùng đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, SSPM tự hào là đơn vị dẫn đầu hiện nay tại Việt Nam.

SSPM sở hữu đội ngũ nhân viên trẻ trung, năng động, chuyên nghiệp và có trình độ cao

Giá trị của SSPM hôm nay được xây dựng từ sự nhiệt huyết của đội ngũ nhân lực tài năng và giàu kinh nghiệm. Chúng tôi sở hữu đội ngũ nhân viên trẻ trung, năng động, chuyên nghiệp và có trình độ cao. Mỗi nhân viên hành động dựa trên giá trị cốt lõi của công ty để mang lại giá trị tốt nhất cho khách hàng. SSPM luôn trân trọng sự đóng góp và đề cao vai trò của tất cả các nhân viên, coi họ là tài sản quý giá nhất để duy trì và phát triển chất lượng dịch vụ.

Việc đăng ký dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đòi hỏi sự tỉ mỉ và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật. Quá trình này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của cư dân mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững và an toàn cho cộng đồng. Hiểu rõ và thực hiện đúng các thủ tục đăng ký là bước khởi đầu quan trọng để xây dựng một môi trường sống văn minh, hiện đại. Hy vọng bài viết của SSPM đã cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để bạn thực hiện quy trình này một cách thuận lợi và hiệu quả.