Ba loại hình bất động sản dân cư nở rộ tại đô thị

Mỗi loại bất động sản đều có đặc điểm riêng biệt, phù hợp với đối tượng khách hàng cụ thể và đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên sự đa dạng của thị trường nhà đất đô thị. Khu đô thị thường được quy hoạch thành các khu vực khác nhau, mỗi khu vực có thể chứa nhiều loại sản phẩm bất động sản hoặc tập trung vào một loại cụ thể.

Khu đô thị

Với 633 dự án mới trên toàn quốc, khu đô thị là loại hình bất động sản thường được nhắc đến hiện nay. Khu đô thị có diện tích lớn, quy mô từ 50 ha đất trở lên theo Nghị định 02/2006/N-CP. Nếu bị hạn chế bởi các dự án khác đang tồn tại, quy mô khu đô thị có thể giảm xuống dưới 50 ha nhưng không được nhỏ hơn 20 ha. Một khu đô thị thường cung cấp nhiều loại hình bất động sản (biệt thự, nhà phố và căn hộ), đi kèm các dịch vụ tiện ích chung như hồ bơi, nhà câu lạc bộ, trường mẫu giáo…

Khu đô thị là loại hình bất động sản được nhiều người biết đến

Khu đô thị sinh thái

Trong vài năm gần đây, một số dự án bất động sản ở Việt Nam đi theo hướng khu đô thị sinh thái, với ý nghĩa tạo ra môi trường sống trong lành cho cư dân. Một khu đô thị sinh thái cần có mật độ cây xanh nhiều và tất cả hạng mục: mặt nước, cây xanh, năng lượng tự nhiên đều phải đảm bảo tiêu chuẩn sinh thái.

Xét về quy mô, dự án khu đô thị sinh thái phải nằm trong diện tích tối thiểu 1.000 ha, đáp ứng được yêu cầu về sử dụng năng lượng tự nhiên; vì vậy việc xây dựng đô thị sinh thái không hề đơn giản. Nếu quy hoạch không tốt sẽ dẫn đến tình trạng xây biệt thự để bán hơn là tạo ra môi trường sống thực sự.

Villa biệt lập

Một loại hình bất động sản đô thị mới ‘du nhập” vào Việt Nam là khu villa biệt lập – loại hình biệt thự cao cấp và an toàn dành cho người mua giàu có, muốn tận hưởng cuộc sống thoải mái nhất. Villa biệt lập được xây dựng khép kín, nằm trong hệ thống tường rào bao bọc xung quanh, bảo vệ 24/24h và cung cấp đầy đủ tiện ích cao cấp.

Trong khu villa biệt lập chỉ có nhà ở thấp tầng với số lượng hạn chế, diện tích thảm cây xanh và hồ điều hòa lớn tạo thành nên không gian sống trong lành, xanh mát. Hiện nay mới chỉ có một số ít villa biệt lập của các chủ đầu tư uy tín tại thành phố Hồ Chí Minh.

Villa biệt lập được xây dựng khép kín với tiêu chuẩn sống cao cấp

Mỗi dự án bất động sản đều mang những đặc tính riêng, phục vụ cho các nhu cầu và đối tượng khách hàng khác nhau. Trong khu đô thị, đa dạng sản phẩm được cung cấp để đáp ứng nhu cầu mua sắm của mọi người, tuy nhiên, việc tìm kiếm một căn nhà lý tưởng có thể đòi hỏi sự đầu tư bổ sung từ phía gia đình. Đối với khu đô thị sinh thái, nơi đây được xem như một điểm đến lý tưởng cho những người quan tâm đến sức khỏe và muốn tận hưởng cuộc sống nghỉ ngơi.

Trái lại, với dân số ổn định và sự chăm sóc kỹ lưỡng từ các nhà phát triển uy tín, khu villa biệt lập đang trở thành sự lựa chọn phổ biến của các gia đình mong muốn sở hữu không gian sống sang trọng và tiện nghi hiện đại, cùng với một môi trường sống hòa mình với thiên nhiên.