Nguyên nhân ban quản trị tòa B Vinaconex khóa 2 chưa được phê duyệt

Gần đây, tòa soạn Báo Kinh tế & Đô thị đã nhận được đơn kêu cứu từ cư dân sinh sống tại tòa B Vinaconex, thuộc phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Theo đơn thư phản ánh, UBND phường Đại Kim không công nhận Ban Quản trị nhiệm kỳ 2024 - 2027, dẫn đến nhiều bất cập trong quản lý và vận hành tòa nhà, gây ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt của người dân. Vấn đề này không chỉ tạo nên sự lo lắng trong cộng đồng cư dân mà còn đặt ra những câu hỏi về trách nhiệm và giải pháp của các bên liên quan để bảo đảm quyền lợi cho người dân.

Cư dân tòa B Vinaconex kêu cứu vì ban quản trị khóa mới chưa được công nhận

Theo phản ánh từ đại diện cư dân tòa B Vinaconex tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội, cư dân đã thực hiện đúng quy định của Bộ Xây dựng và Quy chế hoạt động của Ban quản trị (BQT) được thông qua tại Hội nghị Nhà chung cư (HNNCC). Ngày 17/12/2023, HNNCC đã diễn ra theo đúng quy trình để bầu chọn BQT khóa 2 cho nhiệm kỳ 2024 – 2027. Tuy nhiên, UBND phường Đại Kim sau đó đã ban hành Thông báo số 238/TB-UBND vào ngày 8/12/2023, từ chối công nhận kết quả này với lý do thời điểm tổ chức hội nghị chưa phù hợp quy định. Theo UBND phường, BQT chỉ được phép tổ chức HNNCC thường niên để bầu BQT mới khi nhiệm kỳ hiện tại kết thúc đủ 3 năm, dẫn đến tình trạng trì hoãn và không công nhận BQT mới.

Cư dân tòa B Vinaconex kêu cứu vì ban quản trị khóa mới chưa được công nhận

Đại diện cư dân cũng cho rằng việc UBND phường Đại Kim không công nhận kết quả bầu cử là thiếu căn cứ pháp lý, gây khó khăn trong quản lý tòa nhà. Một số người dân còn phản ánh rằng Quyết định số 107-QĐ/ĐU ngày 6/2/2023 của Đảng bộ phường Đại Kim yêu cầu các thành viên BQT cần có sự giới thiệu từ Chi bộ và Ban công tác mặt trận là thủ tục không cần thiết, tạo thêm rào cản và phức tạp hóa quá trình quản lý nhà chung cư, đi ngược lại chủ trương tinh giản thủ tục hành chính.

UBND phường Đại Kim lý giải quyết định không công nhận BQT khóa mới

Để làm rõ các phản ánh từ cư dân tòa B Vinaconex, phóng viên Báo Kinh tế & Đô thị đã có buổi làm việc với UBND phường Đại Kim. Phó Chủ tịch UBND phường Đại Kim, bà Nguyễn Thị Thái, khẳng định UBND không can thiệp vào việc thành lập hay vận hành BQT nhưng cần đảm bảo quy trình và quy chế phù hợp với quy định Nhà nước. Bà Thái giải thích rằng hội nghị chưa thông qua quy chế hoạt động; có sự tham gia của người không cư trú tại tòa nhà trong công tác tổ chức; lý lịch các thành viên BQT chưa được Công an phường xác minh. Do đó, UBND phường không thể công nhận BQT khóa mới và yêu cầu tổ chức lại hội nghị.

Nhằm tăng cường quản lý Nhà nước và đảm bảo quyền lợi của cư dân, UBND phường yêu cầu BQT tòa B Vinaconex nhanh chóng lập kế hoạch tổ chức lại HNNCC thường niên và tuân thủ Văn bản hợp nhất số 05/VBHN-BXD của Bộ Xây dựng, Quyết định số 107-QĐ/ĐU của Đảng bộ phường và quy định phối hợp giữa Chi bộ, Ban công tác mặt trận và Tổ dân phố. Trong cuộc họp ngày 31/3/2024 với sự tham gia của lãnh đạo UBND, Công an phường, các đại diện địa phương và các thành viên BQT, có 3/5 thành viên BQT đồng thuận tổ chức lại hội nghị để bầu chọn BQT khóa 2, nhiệm kỳ 2024 – 2027.

Phó Chủ tịch UBND phường Đại Kim nhấn mạnh: “Ban quản trị tòa B Vinaconex chịu trách nhiệm theo quy định pháp luật nếu không tổ chức lại HNNCC thường niên để bầu chọn BQT khóa mới theo đúng quy định.”

Việc UBND phường Đại Kim chưa công nhận Ban Quản trị mới của tòa B Vinaconex đã khiến người dân gặp không ít khó khăn trong sinh hoạt và quản lý các hoạt động chung. Để giải quyết vấn đề này, cần sự vào cuộc kịp thời và minh bạch từ các cơ quan chức năng cũng như sự phối hợp giữa ban quản lý và cư dân. Hy vọng rằng, thông qua sự quan tâm từ các bên liên quan, quyền lợi của cư dân sẽ được bảo vệ, góp phần xây dựng một môi trường sống an lành và ổn định cho cộng đồng tại tòa B Vinaconex.